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局部拆除前后建筑结构的安全性能评估

文档作者：陈修宇文档来源：福建省建筑科学研究院		点击数：	更新时间： 2026年01月25日
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经验交流
2015 年第4 期 建筑建材装饰 103
局部拆除前后建筑结构的安全性能评估
陈修宇
（福建省建筑科学研究院，福建福州350025）
摘要：分析了某砖混结构房屋将局部承重砖墙及混凝土梁构建拆除前后结构计算自振周期和结构最大层间位移角,同时对
构件抗震承载力进行了验算及研究,并给出了加固的建议。
关键词：建筑；砖混结构；安全性；鉴定
中图分类号：TU767 文献标识码：A 文章编号：1674―3024（2015）04―103―02
1 工程概况
福州电务段检修基地-修配所上部结构为六层（局部七
层）现浇钢筋混凝土框架-黏土砖抗震墙结构房屋，房屋檐
口高度为22.40m,总建筑面积为2629.84m2，地处抗震设防烈
度7 度区，抗震设防类别为标准设防类（丙类），属B 类建
筑，后续使用年限为40 年。
2 现场勘查与检测
2.1 建筑、结构布置及使用功能调查
该工程于1992 年竣工并投入使用至今，由于道路施工
需求拟拆除一至七层（11-14）-（B-F）轴区域结构构件。
房屋二层平面图详见图1。
图1 二层建筑平面布置图（未注明墙厚均为240mm 厚粘土
实心砖，单位：mm）
2.2 上部结构及构件工作状态检测
（1）外观与内在质量
①钢筋混凝土结构构件：经现场检测，三层（0/1-1）-
（C-E）轴梯段板板底渗水、发霉，局部粉刷层脱落。其余
钢筋混凝土柱、梁及楼、屋板构件未发现存在明显裂缝或变
形，梁、柱节点无明显缺陷，工作状况正常。②承重墙体：
经现场检测，各承重墙体未见空鼓、酥碱和歪闪等异常情况，
墙体无明显裂缝。③围护结构构件：经现场调查、勘测，该
建筑物一～五层部分填充墙体粉刷层开裂，屋面层架空隔热
层局部破损。
（2）结构侧向位移
倾斜观测测读建筑的顶部与相应底部观测点的偏移值，
观测结果表明，结构整体侧移方向无明显一致性，其中最大
测点侧向位移为H/484，现阶段所测测点侧向位移均未超过
《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）规定的多层
框架结构不适于继续承载的顶点侧向位移限值（H/450）。
3 结构承载力验算
根据现场检测数据，结合委托方提供的本工程施工设计
图纸，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM 系列软件，对
鉴定对象拆除前后分别进行建模计算，计算模型均采用相同
的计算参数，计算模型及主要采用的计算参数如下所示：
3.1 计算模型
福州电务段检修基地-修配所结构计算模型采用钢筋混
凝土框架结构（局部采用砖混结构），所有楼板模型均按弹
性膜考虑，即不考虑楼板面外刚度，面内按实际刚度考虑。
3.2 计算参数
（1）恒载及活载
①楼面恒载：结构层厚度按设计板厚取值，楼层装修荷
载取1.0kN/㎡，屋面层装修荷载取3.0kN/㎡。
②楼面活载：根据现行《建筑结构荷载规范》（GB
50009-2012）。
③局部拆除前后，恒、活载的加载方式按施工模拟3 的
方式考虑。
（2）地震作用
考虑水平两个方向的地震作用，不考虑偶然偏心影响，
不考虑竖向地震作用。
基本抗震设防烈度7 度（0.10g），地震分组二组，场地
类别暂按Ⅲ类考虑，场地特征周期0.55s，框架抗震等级三
级。
考虑纵横向地震耦联作用，计算振型数拆除前取21，拆
除后取18，活载质量折减系数0.5，周期折减系数0.75，结
构阻尼比0.05。
（3）风荷载
福州地区基本风压值取0.70kN/㎡，地面粗糙度按B 类
考虑，体型系数各层均按1.3 考虑。
3.3 材料强度
（1）框架柱、梁、板混凝土强度等级按设计取值；
（2）框架柱、梁主筋强度设计值取310MPa，框架柱、
梁箍筋以及板筋强度设计值取210MPa；
（3）砌体材料强度等级按设计取值。
3.4 结构计算分析结果
（1）结构基本自振周期
结构拆除前考虑扭转耦联时的基本自振周期为1.2364s，
拆除后考虑扭转耦联时的基本自振周期为1.1559s。拆除后
结构基本自振周期较拆除前略有减小。
（2）水平地震作用
结构拆除后，结构在X 向水平地震作用下的各层层间剪
力较拆除前减少百分比为24%～33%，在Y 向水平地震作用
下的层间剪力较拆除前减少百分比为52%～64%。
（3）结构位移比
（下转第107 页）
经验交流
2015 年第4 期 建筑建材装饰 107
2.4 施工单位对监理工作质量的影响
一些施工单位对于监理工作的认知并不准确，认为监理
只是走走形式，因此对于监理工作的重视程度严重不足，甚
至无视。一些人认为监理程序太复杂，可以避免就避免，这
种认识完全是错误的，这样就会大大的增加监理工作的难
度，对监理工作的质量造成严重的影响。
3 公路工程监理工作存在问题的解决措施
3.1 政府主管部门加强对监理资质的监管
严格按照《福建省交通建设市场信用考核管理办法》执
行，杜绝项目挂靠和监理工程师证书挂靠现象，所有监理从
业人员必须取得执业资格证书，通过网络等现代化手段，记
录并公示监理企业和监理工程师的信誉及不良行为，方便群
众监督，将政府对监理行业的监管提高到一个新的水平。
3.2 规范公路工程施工监理的费用标准
要想在公路工程中让施工监理的功能和作用得到充分
的发挥，就需要规范具体的费用标准。首先，国家需要提高
对施工监理的重视程度，制定相关费用标准，避免业主压低
施工监理的费用。其次，业主也需要正确认识工程监理的重
要性，提高施工监理取费，确保监理企业合理的效益，从而
确保监理工作的顺利进行。
3.3 提高公路工程监理企业和监理人员的综合素质
监理单位应遵纪守法，凭借优质的监理服务和良好的
企业信誉来赢取市场，而不应采取不正当手段来获取监理
项目。一个监理企业要发展壮大，要赢得社会的认可，就
要从自身建设做起。首先，要建立健全企业的各项规章制
度，使监理过程制度化、规范化，要根据国家相关的法律、
法规和项目合同提供优质的监理服务。其次，严格遵循国
家规定的行业价格标准，抵制恶意压价和围标、串标等违
法行为，自觉维护监理行业秩序。第三，要严格的挑选施
工监理人员，选择综合素质较高的监理人员参与到公路工
程的建设当中。监理人员除了要取得相应的执业资格以
外，企业还要定期的组织他们参加相关知识的学习培训，
做到廉洁自律，做好监理服务工作，促使监理人员不断的
进步。第四，实施工作绩效制度和责任制，将责任分配到
具体的监理人员上，对其起到一定程度的促进作用。还要
审核监理人员的工作成绩，来进行奖励或者处罚。这样，
就可以让公路工程监理人员的主动性和积极性得到充分
的发挥，让公路工程的施工质量得到保证。只有这样，监
理企业才能走上良性发展之路。
3.4 重视基层施工监理的重要性
相关的公路工程建设部门应该提高对基层施工监理的
重视程度，组织业主对相关的法律法规进行学习，提高其对
建设监理制度的认知，在监理规范允许的范围内完全放权给
监理工程师，不对监理工程师的合理权限进行干扰，逐步使
委托监理真正成为制度化、法规化的程序，扶持监理行业的
健康发展。这样才能够让公路工程施工监理的工作效率得到
有效的提高，让公路工程的施工进度和质量得到有效的保
证，提高公路工程建设项目的整体水平。
4 结语
综上所述，影响公路工程监理工作质量的因素有很多，
有内部因素和外部因素，而公路工程的监理工作是一项系统
工程，为了有效的提高公路工程的监理工作效果，应该要从
多个方面着手，不仅要提高监理人员的综合素质，也要提高
各界对监理工作的重视程度。只有这样，才能够更好的完成
公路工程的监理工作，保证公路工程的施工质量，使工程建
设监理事业健康发展。
参考文献：
[1]胡晓光．简述公路工程监理工作质量的影响因素
[J]．中国新技术新产品，2011（17）
[2]高元生，曹瑞娜．简述如何做好公路质量监理[J]．黑
龙江交通科技，2011（06）
[3]张林星．公路监理原则及方法研究[J]． 黑龙江交通
科技，2013（02）
[4]刘通，司家凯．公路工程监理工作中的常见问题及对
策[J]．经营管理者，2013（09）
（上接第103 页）
结构拆除后， X 向偶然偏心地震作用下最大位移比增
大7%，X 向风荷载作用下最大位移比增大5%，Y 向偶然偏
心地震作用下最大位移比增大57%，Y 向风荷载作用下最大
位移比增大72%。
建筑物（11-14）轴抗侧刚度较大的墙体拆除后，导致
结构横向刚度分布不均匀，刚心与质心的距离增大，结构存
在明显的扭转效应，扭转位移比达到1.91，超过规范的允许
限值1.5，应进行处理。
建筑局部拆除前、后，（1-11）轴部分一～五层均存在
部分承重墙体抗震承载能力不满足规范要求，但拆除后承重
墙体抗力与作用效应的比值较拆除前降低，拆除后增加第六
层墙体抗震承载能力不满足规范要求。局部拆除前、后底层
均存在个别墙体受压承载能力及高厚比不满足规范要求，其
抗力与作用效应的比值无明显变化。
建筑局部拆除前、后底层均存在少数柱轴压比不满足规
范要求，但拆除后轴压比数值较拆除前的增大，拆除后出现
4 个梁柱节点核心区抗剪承载能力不满足规范要求。
4 建议
本次结构验算分析的鉴定对象为委托方提供的施工设
计图纸，其计算模型与结构现状布置可能存在出入，在对房
屋进行拆除改造前应综合考虑，采取合理的措施对结构布置
及承载能力不足的构件进行加固处理，在房屋的局部拆除改
造过程中，应减小振动，避免对原有结构造成不利影响，同
时应加强对房屋的沉降、倾斜等结构构件工作状态进行观
测，发现问题立即采取措施进行处理。
参考文献：
[1]GB 50292-1999 民用建筑可靠性鉴定标准[S]
[2]GB 50023-2009 建筑抗震鉴定标准[S]
[3]GB 50223-2008 建筑工程抗震设防分类标准[S]
[4]GB 50009-2012 建筑结构荷载规范[S]
[5]GB 50011-2010 建筑抗震设计规范[S]
[6]GB 50003-2001 砌体结构设计规范[S]
[7]GB 50010-2010 混凝土结构设计规范[S]

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